在没有取得预售许可证的情况下销售房屋所面临的法律制裁如下：如果仅出售1套住房，且已收到的定金或房价款项总额尚未达到50万元人民币，则将被依法没收所有违法所得，并且还须额外支付已收取预付款金额的0.5％作为罚金；若出售的房屋数量为2套至5套之间，或者已收取的定金或房价款项总额已经超出了50万元人民币但仍未达到300万元人民币，那么同样需要被没收所有违法所得，同时还需额外支付已收取预付款金额的0.8％作为罚金；而对于出售6套及以上住房，或者已收取的定金或房价款项总额已经超过了300万元人民币的情况，则将被依法没收所有违法所得，并且还须额外支付已收取预付款金额的1％作为罚金。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。