在购买期房并出现违约情形时，按照现行法律规定，卖方有权选择给予买方适当的违约金来作为赔偿，同时买方亦可据此申请解除房屋买卖协议，也就是我们通常所说的退房。在此种情况下，买方往往需要付出相当于总房价20%左右的违约金作为代价。具体的退房手续，消费者可采用挂号信函、传真以及电话等方式向开发商提出请求。而若退房问题是由于开发商的原因所引发，那么开发商依法应承担因其行为给买方带来的经济及心理上的创伤与损失。如果在购房合同中有明确的条款对退房赔偿事宜进行了详细规定，则应严格按照合同约定执行。但若合同约定的赔偿金额无法完全弥补买方的实际损失，买方仍有权利就此额外要求赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。