若购房者所购置的房产满足解除交易的指征，则其有权与开发厂商进行商议并寻求妥善的解决方案。在双方达成共识并签订相应的退房协定之后，购房者可向开发商提交书面的退房申请，静候退房程序的完成。
2、关于退房违约金的计费标准问题，这主要依据于合同条款以及相关法律法规的规定，并且，合同约定具有优先适用性。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。