在无房产证情况下签订买卖契约亦具有合法性。当进行涉及未取得房地产权属证书之房屋交易时，该买卖合同自依法缔结之时起发生法律约束力。
然而，尽管房屋尚未完成过户登记手续，并不妨碍该房屋买卖合同的有效性。除非双方当事人另有特别约定。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。