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问题 公寓不能及时返租怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于此问题,提供以下两种途径供您参考:
首先,当事人双方可以尝试进行友好协商,以寻求满意的解决方案。
其次,若双方在协商过程中未能达成共识,亦或其中一方对协商结果表示拒绝,那么便可考虑采取法律诉讼手段来解决争议。在此过程中,当事人有权自行约定一旦出现违约行为,应按照何种标准向对方支付一定金额的违约金,同时也可以明确因违约所导致的损失赔偿额的具体计算方式。
然而需要注意的是,如果约定的违约金低于实际造成的损失,人民法院或仲裁机构将依据当事人的申请,酌情予以提高;反之,若约定的违约金过高,超出了实际损失范围,人民法院或仲裁机构同样会根据当事人的申请,适度地予以降低。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/19 18:00:01