对于能否退房之事宜，必须依据实际情况进行判断。若是由于非买家自身因素导致合同存在瑕疵而需退出该房地产交易的情形下，购买者有权寻求与房地产开发方进行商议以解除此份合同，或者向法庭提起诉讼请求，要求取消购房合同并退还已支付款项。
然而，若由于购买者个人原因要求退房并且缺乏充分合理的解释，那么卖家则有权拒绝接受退房申请。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。