关于退房违约金的额度，应依据合同中已经签署的相关条款或是经过双方面协商后所达成的共识来确定。若在合同中有对违约金具体额度及计算方法有详细规定的内容，则需严格按照这些约定来执行。
然而，若在合同中并未就此做出明确规定，甚至存在约定不清晰的地方，便可根据实际经济损失情况、合同履行状况以及当事人的过失程度等多种因素，由司法机关或者仲裁委员会依自由裁量权进行合理评估和判定。通常情况下，违约金的额度不应对实际经济损失产生过多的高出或者少于的影响，否则，可能无法满足法律的公平正义原则而被视作过高或过低，进而需要进行相应的调整。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。