在购买商铺之时，若需办理退房、追索款项事宜，则首先应审慎查阅购房协议中所载明的退房及相关条款之约定。倘若该协议中确有关于无须正当理由即可退房或解除合同的具体规定，您可依循上述条文加以执行。
然而，若在协议中未见任何明确规定，亦或是您据信房地产开发商存在违反合同义务之情形，那么您有权根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》中的相关法律法规，主张解除合同并要求返还已支付的款项。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。