| 问题 | 商品房不合格退房如何退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当购置的商品房出现严重质量问题且已对正常居住产生重大负面影响之时，购得该房屋的居民可以根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第六百一十七条之规定，向房地产开发商提出维修、重新制作、降低房价或者退货等方面的诉求。若开发商未能积极履行修复义务或者虽经修复但仍然无法达到标准，那么购买方将有权利解除购房合同并且要求退还全部款项。在实践过程中，购房者应当首先尝试与开发商进行友好协商，如协商无果，则可以向消费者权益保护组织进行投诉，或者直接向法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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