商品房物业面积管理所涉及的关键环节主要涵盖了对房屋面积的精准测量、报告编制、公开公示及对于面积相差的妥善处理等各个方面。房地产开发企业在向公众出售商品房时，务必严格遵守政策法规，需提供真实可靠且精确无误的物业面积数据，并须附以具有法律效力的测量报告为佐证。
此外，房屋的建筑面积亦应严格遵循购房合同中所确定的相关条款进行控制，若发现实际面积与合约规定之间存在任何差异性，则必须根据合同中的具体规定，由买卖双方以公平公正的方式协商解决。
最后，为保障广大购房者的知情权和监督权，物业面积的测量结果应做公开公示，以便于购房者随时查阅了解。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。