若不幸遭遇开发商跑路事件，您有权自发联系相关业主，大家齐心协力进行维权行动；
其次，必须积极主动地尝试各种方式与开发商取得联系，以期请求他们对造成的损失给予合理赔偿；
最后当以上努力均告失败后，最为直接有效的办法便是立即向法院提起诉讼。倘若开发商真的跑路了，那么购房者便有权利解除合同，而当主合同即买卖合同被解除之后，从合同如按揭合同亦可随之解除，购房者无需再向贷款银行支付任何按揭款项。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。