依据合同所述，无论何种原因，若开发商未能按期交付房屋，便应被视为违约。在此情况下，买方有权依法提出请求追究其违约责任。经由合理期限内（通常为三个月）的书面催告后，倘若开发商仍无法按时完工并提供合法充分的理由，则买方有权利宣布合同无效，由此而产生的所有经济损失均须由开发商负责全额赔偿。反之，如果开发商能够在催告期限内完成房屋交付，那么买方将无权解除合同；
然而，买方仍然拥有权根据实际逾期时间向开发商索取相应的经济补偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。