在涉及房地产诉讼案中的取证环节，当事人首先应依据其过去与相关方所展开的对话记录作为线索，同时查阅相应的房地产预售协议、购房合同及支付款项的凭据等资料来收集证据。所谓证据，即为能够证实案件真实情况的材料，这些材料需具备证明案件实际发生的能力，且必须符合法律法规的要求和标准。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。