若未经出售权授予许可证便签订了房产销售协议，那么这个协议将被判定为无效。然而，若在提起诉讼之前，开发商已经获得了商品住宅预售许可证，则该协议可被判断为具有法律效力。根据《城市商品房预售管理办法》相关规定，商品房预售必须遵守许可制度的规范。所有涉及商品房预售业务的开发商，都应向房地产管理部门提出预售许可申请，并获取相应的《商品房预售许可证》。如若开发商未能取得《商品房预售许可证》而擅自进行商品房预售活动，则会受到县级以上人民政府房地产开发主管部门的严厉处罚，包括责令其立即停止违法行为、没收违法所得以及对已收取的预付款处以1%以下的罚款等措施。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。