问题 | 销售可以退购房定金嘛合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据相关法律规定,定金一般是无法退回的。但是,当定金符合特定条件时,则存在着返还的可能性,一般而言,有以下两种情况:首先,若收取定金的一方违反了双方的约定,那么其必须以双倍的金额来返还定金;其次,如果双方经过协商达成共识,决定解除合同,那么收取定金的一方就应当将所收取的定金如数返还。所谓定金,是指当事人之间约定的,为了确保债权得以实现,由其中一方在合同履行之前预先向另一方支付一定数额的货币或其他替代品。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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