并非如此。所谓商品房买卖合同，即预售合同，并非购房合同。此种商品房预售合同的标的物乃是正在建设之中的房屋，具体是指，商品房的预售方与预购方通过书面形式达成协议，约定由预售方按照协议约定的日期，将已经建设完成的商品房所有权无偿移转至预购方；同时，预购方向预售方支付定金或者部分房款，并按照约定的期限接收商品房。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。