在房地产交易中，定金的支付具有法律约束力。具体而言，当债务人严格履行其所承担的债务义务时，那么定金便可原数退还至当事人手中或以该金额充当需要支付的货款；而若收受定金的当事人未能履行其在买卖合同中的责任，导致合同目的无法实现的情况出现时，他们应当向交付定金的一方全额返还双倍的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。