问题 | 房产权变更居住权纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房产过户过程中若发现该房屋已设定了居住权,您可以考虑向相应的法院提起诉讼请求。关于居住权应当如何予以解除这个问题,主要有以下几种情形:首先,当双方在商定并签订居住权合同时,已在其中明文规定了居住权的有效期,那么等到此期限届满之际,相关当事人即可持合同前往登记机关办理居住权注销登记手续,进而实现居住权的解除;其次,若双方在订立合同时并没有约定居住权的具体存续时间,则需待至居住权的权利主体即居住权人过世之后,方可由其法定继承人代为前往登记机构办理注销登记手续,进而依据法律法规解除居住权。居住权这一项法律制度所赋予的权力来自于各方当事人的合同约定,即允许居住权人根据相关条款,合法享有所占有的他人住宅以及使用该住宅的各种权益,旨在满足他们日常生活和居住的基本需求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。
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