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问题 重庆开发商收违约金收多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在合同双方达成关于违约金的相关协议之际,应严格依照先前的约定进行相应处理。然而,若所订立的违约金过高超出了违约行为导致的实际经济损失,当事人有权申请法院予以适当下调。依据我国最高人民法院的司法解释,法院可酌情支持超过实际损失30%的违约金。例如,假设合同中约定的违约金为5万元,而违约行为所引发的实际经济损失仅为3万元,那么法院最终可能会裁定支持3.9万元的违约金。此外,当当事人以约定的违约金过低无法弥补其实际损失为由提出增加时,应当以违约行为所导致的实际经济损失作为衡量标准来确定新的违约金金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/12 21:38:14