问题 | 无证商铺租赁纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在将无产权商铺租赁给他人的情况下,如若导致承租者产生损失,需按照具体损失情况进行相应赔偿,除非双方事先达成其他规定。当合同因一方违约而被解除时,解除权人有权要求违约方承担相应的违约责任,但前提是当事人之间另有明确约定。在主合同解除之后,担保人对于债务人应承担的民事责任仍然需要继续履行担保责任,除非担保合同中另有特别约定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
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