| 问题 | 购房定金能退吗付多少违约金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在通常情况下，已交付的买房定金是无法进行退还操作的。然而，如果满足特定的法律规定条件，那么这份“定金”仍然有可能获得法律层面的支持而被退还。根据我国现行的相关法律法规所指出，对于支付定金的一方，如果在合约规定的期限内未能履行其应尽的责任和义务，那么他将失去要求对方返还定金的权利；反之，如果是收取定金的一方未能履行其约定的债务，那么他必须向对方双倍返还定金。若由于一方当事人的原因，导致双方未能成功签订房屋买卖合同，那么他们应该按照法律中有关定金的规定来处理这个问题，也就是说，如果是因为买方自身的原因选择放弃购买房屋，或者卖方违反了合同中的约定，那么没有履行约定义务的一方就不能够再要求返还定金，而接受定金的一方则需要向对方双倍返还定金。当由于不可归咎于当事人双方的原因，导致双方都未能成功订立合同，那么卖方就应当将定金如数返还给买方。如果买卖双方在房屋买卖合同的内容上已经达成共识，并且签署了正式的房屋买卖合同，那么这份定金将会自动转化为购房款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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