| 问题 | 双辽购房下了定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
通常而言，在购买房产时交纳的订金一旦交付，便无法进行退还。然而，在某些特定条件下，购买房产所支付的定金是可以得到退还的。根据我国现行的相关法律法规，若付款方未能遵守承诺并承担相应的债务义务，其无权要求返还定金；而收款方若未能履行相同的债务责任，则需要向对方双倍返还定金。若由于其中一方当事人的原因未能导致房屋买卖合同的顺利签订，那么遵循法律对于定金的相关规定进行处理，即若买受人因为自身原因选择放弃购买房屋，或者出卖方违约，那么未履行约定义务的一方将无权要求返还定金，而接受定金的一方，则需向对方双倍返还定金。若因非双方当事人的过失或过错，导致双方未能成功缔结房屋买卖合同，出卖方应将定金全额返还给买受人。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识，并签署了正式的房屋买卖合同，那么定金将会自动转化为购房款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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