具体而言，是否存在违约金应当依据合同规定为主要依据。若相关条款明确标示出了违约金，则表示逾期交付房产时将产生违约金；反之，若未提及到违约金事项，那么，遵循契约精神的一方有权要求违约方依照实际所造成的损失来承担相应的违约责任。倘若双方在合同中已经明确约定了违约金，则应严格按照约定进行赔偿。然而，当约定的违约金低于实际损失时，人民法院或仲裁机构可根据当事人的申请酌情予以提高；反之，若约定的违约金过高，超出实际损失，人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请适度降低。若双方并未在合同中约定违约金事宜，则可按照实际所造成的损失来承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。