若未能按时交付房屋，应承担相应的违约责任。在签署的合约中有明文规定违约金金额的，则需按照约定进行支付；倘若双方未对此作出明确约定，那么违约方应对守约方因自身违约行为所遭受的实际损失负有赔偿责任。当约定的违约金过低无法弥补实际损失时，人民法院或仲裁机构将有权根据请求人的请求为之进行适度调整和提升；反之，若约定的违约金过高超出实际损失，同样可依据请求人的申请进行合理的削减。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。