关于违约延迟交房的索赔规范，参照诸多司法实践经验，我们强烈建议将违约金设定在逾期第一天起，须向买方支付房地产交易总金额百分之零点五的罚款金额。若合同的当事人主张过重的违约金，并要求予以降低，那么其必须证明违约金已经超出了实际损失的百分之三十；反之，如果当事人认为约定的违约金不足以弥补其所遭受的损失，则应提供证据来支持其要求提高违约金的诉求，并且新的违约金数额应根据实际损失进行确定。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。