问题 | 刚需购房付了定金可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于定金是否可以退还,这取决于具体的情况。通常来说,定金是否需要退还需按照如下原则进行处理:(1)若买卖双方在自愿协商的基础上达成共识,则可以依照双方事先约定的方式来决定是否应该退还定金。(2)若签订的定金合同被判定为无效,那么作为收取定金的一方应当将定金返还给对方。(3)当出现合同违约的情况时,如果是收取定金的一方违反了合同约定,那么需要双倍返还定金给付定金的一方;反之,如果是支付定金的一方违约,那么收取定金的一方有权选择不予退还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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