房地产法律专家明确表示，购房定金并不等同于首付款。然而，根据相关法律法规，定金可以被纳入首付款之中进行计算。例如，若首付款需支付金额为20万元，而当事人已预先交付了2万元定金，那么在正式进入首付款缴纳阶段时，当事人只需再支付剩余的18万元便可。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，在债务履行期限届满后，定金应被视为价款或予以退还。对于向债权人交付定金的一方，如未能按照约定履行债务或履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，其无权要求返还定金；反之，对于接受定金的一方，如未能按照约定履行债务或履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，则必须向债权人双倍返还定金。
此外，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条还规定，当事人双方可以约定一方向另一方支付定金以作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金的具体数额由当事人自行协商确定；但需注意的是，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分将不具有定金的效力。实际交付的定金数额若高于或低于约定数额，均视为对原定金数额的变更。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。