问题 | 被忽悠交了购房定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若您在购房过程中不幸遭受诈骗,即便已经缴付出定金,仍有权主张退回该部分款项。定金制度是为了确保购房合同得以严格执行而设立的一项担保手段。若购房者因自身原因未能如约履行合同义务,那么其将失去寻求退回定金的资格。然而,如果是开发商未依照约定履行相应条款,甚至在售卖房屋过程中有违规或违法行为,那么应退还定金,同时还需按照两倍金额给予赔偿。另外,在开发商未能提供完整、合法的证件之前,不应收取任何具有定金性质的费用;若开发商依然强行收费,便构成欺诈行为,此时购房者可直接向开发商提出解除合同并追讨定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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