无需如此操作。首先，我们需要明确的是，预售合同主要适用于商品房预售阶段，而待房屋竣工并交付出租使用之后，当购买方完全支付了所有的房价款项，便可直接进行房产过户手续的办理；其次，对于商品房的现房（已经通过竣工验收并成功取得房地产权证的商品房）销售而言，则适用商品房出售合同。因此，若您签订的预售合同为当下时间所签，那么在交房之时，将无需再另行签署出售合同，而是可以直接进行房产过户手续的办理。然而，如果您所签订的预售合同早于1997年5月31日之前，那么根据该合同本身的约定，仍然需要在房屋实际交付使用之际，签订出售合同，然后才能顺利地完成房产过户手续。

《城市商品房预售管理办法》第10条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。