当开发者未能按照预定日期交付房屋时，尽管这通常并不涉及到明显的违法行为，但是它确实已经构成了违约。然而，如果经过反复催促后，开发商在合理期限内能够按期履行交付义务的话，那么购买方将无法终止合约，但是他们仍然有资格向开发商提出赔偿损失的要求。然而，如果经过多次催促之后，开发商依然未能在合理期限内履行其交付义务，并且也未能提供任何正当的解释或理由，那么购买方就有权选择终止合同，而所有因此产生的损失都应由开发商来承担。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。