首先，购买房产时应遵循以下步骤进行：首先，签订书面合同；其次，实施网签。
其次，对于网签的过程，我们可以分为以下三个步骤来描述：第一，草拟阶段：当交易双方就合同主要条款达成一致意见之后，房地产经纪机构的执行人员会在存量房网签系统上勾选合同并打印出《存量房买卖合同信息核对表》，经过仔细核实确保无误后，将草拟阶段的合同提交至下一步的打印阶段。第二，打印合同：执行人员将已经在网上填写完毕的合同打印出来，然后交给交易双方进行签字或盖章。第三，完成签约：当交易双方在合同上签字或盖章后，执行人员会在网上签约系统中点击“签约完成”按钮，至此，整个网签过程便顺利完成。
最后，需要注意的是，网签的时间是从签订预售合同之日起计算，必须在30天内完成。

《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。