关于房产纠纷问题的解决途径包括但不限于以下五种方法：首先是调解，即在由第三方机构或个人担任主持人的情况下，通过双方当事人之间自愿的协商来解决争议；其次是仲裁，当纠纷无法通过私下协调解决时，可以寻求仲裁机关的协助，通过公正、客观地查明事实真相，并依据相关法律法规做出合理判决；最后就是诉诸于司法程序，根据具体情况依法向当地的人民法院提出诉讼请求，最终依靠法律手段来解决房地产方面的纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。