| 问题 | 买房注意事项与纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当涉及到房地产相关的争议时，可选择以下五种途径进行妥善解决：首先是通过调解程序，即在第三方权威人士的参与和协助下，纠纷双方当事人得以在平等自愿的基础上进行协商；其次是仲裁程序，当事人有权将争议提交给具有仲裁资格的机构，由其依据相关法律法规查明事实真相并据此做出公平公正的裁决；最后是诉讼程序，即依照法定程序向当地人民法院提起诉讼，从而借助司法力量来解决房地产方面的纷争。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 |
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