当涉及到房地产纠纷案件时，首要步骤应当是秉持平等互利、协商一致的原则进行妥善处理。若经过充分沟通协商仍然无法达成共识，则需依据相关法律法规或先前签订的合同条款以及双方当事人所达成的共识，寻求专业的第三方机构进行仲裁裁决。若仲裁结果仍然无法解决争议，则符合条件者有权向当地人民法院提起诉讼，以法律途径维护自身的合法权益不受侵害。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。