关于房屋纠纷的妥善应对措施主要包括以下五种途径：首先，是通过调解来处理争议，这需要在独立第三方的主持与协调之下，纠纷各方能够通过自愿协商达成共识；其次，可以诉诸于仲裁程序，请求相关仲裁机构秉持公正原则予以裁断，以便准确查明事实真相并依据法律法规做出最终的决定；最后，如果以上两种方法均无法解决问题，还可选择向当地人民法院提起诉讼，通过司法途径来解决房地产领域的纷争。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。