首先，我们建议选择以友善协商的方式来解决各项纷争。毫无疑问地，商议乃是解决基层购房合同纠纷的最常规途径之一；其次，借助房地产中介机构的力量也成为当前房产市场中解决该类问题的常见策略。众多正规的房地产中介组织为了争取更为丰富的客户群体，通常会积极投身于为买卖双方的交易活动提供担保。因此，在遭遇购房合同纠纷时，不妨首先寻求中介的援助以解决争端相关事项，随后再有中介机构依据法律规定追究责任方的违约责任；第三，倘若在购房合同纠纷中涉及到诸如出卖人未能取得商品房预售许可证便擅自销售房屋，或是确认所购商品房的建筑质量存在严重问题等情形，您可向所在地的房地产行政管理部门进行举报或投诉，请求政府主管部门进行干预调停处理；除此之外，若在购房合同纠纷中所涉卖方实施了伪造房产证或其他欺诈行为，买方当事人有权直接向公安机关报案，请求其介入处理纠纷事件。最后，若前述所有措施皆无法有效解决争议，您亦可选择向法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁以化解矛盾。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。