要特别强调的是，购房定金合同并不同于正式的购房合同。定金的含义在于它是一种旨在保障合同履行或者订立过程顺利进行的经济手段，具体表现为在合同生效前或合同履行过程中，由一方向另一方支付一定金额的货币作为担保。在这个过程中，支付定金的一方被称之为定金给付方，而接受定金的一方则被称为定金接受方。需要注意的是，定金属于违约定金，根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金的比例不得超过成交价格的20%。当定金支付完成之后，若卖方出现违约行为，需向买方双倍返还定金；反之，若买方出现违约行为，则定金不予退还。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。