关于逾期交房违约金的比例一般规定于1%至1‰这一区间之内；而关于违约金的具体金额，则是根据房屋总价进行计算。值得注意的是，对于消费者来说，若无实际损失，便无法作为开发商免除违约责任的依据。因此，无论双方是否对此有所约定，只要开发商未能按时交房，其均须依照约定支付相应的逾期交房违约金，除非该开发商能够证明存在法定的免责事由，例如地震、战争等因合同约定的不可抗力因素，且已及时履行了相关告知义务，那么此时方可免除其逾期交房的违约责任。
若双方未对逾期交房的违约金如何计算做出明确约定，则应参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以确定。若开发商逾期交房并不存在上述免责事由，则开发商必须承担商品房逾期交付的法律责任，其中包括向购房者支付逾期违约金以及在特定情况下、达到一定时间期限时，购房者有权依法解除合同等事项。
通常情况下，在《商品房预售合同》中会对开发商支付逾期违约金的具体数额计算方式、支付条件以及购房者解除合同的条件等内容进行详细约定，在此种情形下，应严格按照合同约定执行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。