关于购房定金退还事宜，以下几种情形可视为符合退还标准：若买卖双方按照约定严格履行各自义务，则定金应当充当购买房屋的部分款项或予以全额退还；倘若由于特殊原因以及自然因素影响导致无法签订正式的房地产交易合同，或者在达成协议及补充协议内容方面未能达到共识从而使合同无法顺利签署，那么这并不属于任一方的责任范围之内，此时，定金是可以被退还的；另外，如果卖方私自违反承诺导致合同无法顺利延续执行，那么定金可实行两倍返还原则；然而，除此之外的其他情况，定金均不得退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。