问题 | 售楼处延期交房怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房地产开发公司逾期交付房产事宜,我们首先需要审查购房协议文本中是否对此类情况有所明确规定。如果已有相关条款约束,那么就按照协议中的约定执行相应的步骤;如若协议中并无具体规定,则可尝试与对方进行友好协商,寻求妥善解决方案。若双方无法达成共识,我们还可考虑向当地调解机构提出申诉,或者直接向法院提起诉讼,以法律途径促使对方尽快履行他们的义务,完成必要的房产交付工作。在这个过程中,如果因逾期交付导致了我们的经济损失,我们还有权要求对方承担相应的赔偿责任。对于逾期交付时间长达三个月之久的情况,作为购房者,我们甚至有权依法请求解除购房合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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