首先，购房者享有解除合同的法定权利。若合同签订双方中的任意一方逾期未能履行其主要债务，经守约方提出催促并给予适当宽限期后，仍然未能按时履约，那么守约方可依照法律规定行使解除合约的权利。然而，解约的有效期仅有一年时间。在此期间内，购房者有权随时通知开发商解除合同；但若超过此期限，则将永久失去解除权（除非存在其他特殊原因，例如严重的质量问题）。其次，购房者有权请求支付违约金或赔偿损失。如果卖方未能按照合同约定的日期交付房屋，则应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。当事人可自行协商确定一方违约时应向对方支付的违约金金额，亦可约定因违约行为所导致的损失赔偿额的具体计算方式。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。