以下是几种常见的房屋买卖纠纷解决路径：
（1）本着平等互信和尊重新闻原则，通过协商的方式来解决纷争。协商就是指两方当事人进行面对面的交流和沟通，在这样的过程中，大家彼此倾听对方的意见和需求，共同寻找一个双方都能接受的解决方案；
（2）调解同样也是一种比较常见的纠纷解决途径。所谓调解，便是借助一位具备公信力且公正客观的第三方力量，通过耐心细致的劝说以及公正合理的判断，最终达到妥善而圆满的解决效果；
（3）如果开发商仍然坚持不愿意退还购房者所支付的定金，那么购房者便有权利发起投诉程序；
（4）如果经过上述几种方法尝试后，仍然无法找到一个令各方都满意的解决方案，那么当事人可以考虑向当地法院提出正式的诉讼请求。

《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。