关于延期交付房屋时间的具体认定，其主要依据为开发商或卖方是否严格按照合同所约定的期限范围内进行房屋交付。若经过催促之后，开发商或卖方仍未能在合理期限（即3个月）内交付房屋，那么购房者有权要求其对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿；反之，如果在同样条件下，开发商或卖方仍然无法按时交付房屋，并且未向购房者提供任何正当理由解释，那么购房者便有权利解除该份合同，并要求开发商或卖方承担所有因此而产生的经济损失。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。