在购买房地产的流程中，涉及到缴纳定金的环节，需要各位特别注意以下几个关键点：首先，务必向担任中间角色的房地产中介机构索要授权其代理销售相应房产的委托协议书，以确保该证券机构确实已从上家中介得到法律许可的授权；其次，为了更好地维护您的权益，请务必与选定的不动产中介机构签署详细且规范的书面中介协议；再者，在正式确定中介协议以及向中介机构支付定金之前，购房者还应敦促中介公司为上家开具一份书面的委托书，该委托书必须明确中介机构接受定金的法定责任和应尽义务；最后，在收到上家的委托书后，在请求中介方接收定金之际，购房者也应要求中介机构提供一份加盖了中介公司公章和经办人员印章的定金收款收据。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。