在常规情况下，我们通常认为订金可被退还，而定金则无法退还。然而，如果定金满足了特定的条件，那么也是有可能得到返还的。具体而言：（1）若收款方未能遵守其合同义务的事项；（2）或是即使其已履行了合同义务，但履行过程与双方约定不符的条件之下；以这些特定条件为依据，出卖方通过认购、订购、预订等多种形式向买方收取定金来担保商品房销售合同的依法成立和生效。在此种情况下，如果由于当事人一方的原因导致未能成功签订商品房销售合同，那么应当依据相关的法律法规对定金进行相应的处理；假设是由于非人为因素，无法将责任归咎于买卖双方，从而导致商品房销售合同未能顺利签订，那么出卖方就应该将定金如数返还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。