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问题 如何延长延期交房诉讼时效
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
延迟交付房源所产生之违约金,主要指在房地产交易过程中,若开发商未能按照合同约定按时交付房屋,则需向购买方支付相应的经济赔偿。关于此类违约金的法律追诉时效问题,我国相关法律法规明确规定为三年,并以权利人实际知晓或应当知道自身权益受到侵害为起始期限开始进行计算。然而,若权利人得知权益受损之时起已逾越二十年之久,将不受人民法院保护。然而在此种特殊情形之下,权利人可依法申请适当延长诉讼时效。若权利人自知权益受侵害之日起已超出二十年,人民法院仍有权拒绝提供保护。但在某些特定情况下,人民法院可依据权利人的申请,酌情决定是否予以延长保护期限。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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更新时间:2025/4/10 21:01:40