若在合同条款中已详细明确了关于逾期交付房屋所应承担的违约责任，那么便应当严格遵守合同规定的处理方式。而如若合同对此并无具体约定，则购房者有权利向开发商发出书面催告，要求其尽快履行义务。经过催告之后，若开发商在三个月的合理期限内仍然未能履行相关义务，那么购房者有权依法解除该份合同。在此情况下，开发商必须全额退还购房者支付的房款以及由此产生的利息费用。以上内容援引自我国现行的相关法律法规。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。