根据相关法律法规，开发商可享有三个月的逾期宽限期，这是被普遍接受和认可的标准。即当开发商未能按约定时间交付房产时，首先应由买家进行督促告知要求对方如期交货，若在买方发出催告通知后的三个月合理期限之内对方依然无法履约，那么在此情况下，买方有权选择解除合同，除非买卖双方另有其他约定。然而，如果法律并无明确规定或买卖双方并未就此问题达成共识，则在买方提出催告之后，解除合同的权利行使的合理期限为三个月。此外，如果买方并未提出催告，其解除合同的权利应自解除权产生之日起一年内行使。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。