（关于）认购金与定金之间确实存在着本质的不同。二者既有相似之处，却又有着各自的特性。签署认购协议以及向开发商支付认购金并非法律法规所规定的购买房产过程中的必选项，而主要是房地产交易行业中常见的惯例之一。当购房者支付了相应的认购金之时，即可获得在这段时间之内的优先购买权，此时卖方必须遵守这项约定，不能将该房屋售予其他购房者。倘若购房者最终决定放弃购买，卖方则需妥善地将认购金全额返还；然而，若购房者在约定的期限之后才选择放弃购买，那么这部分认购金便会被视为对卖方在保留房号期间所遭受损失的补偿，不再予以退还。因此，认购金在某些情况下亦可被称之为“诚意金”。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。