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问题 购房时只签订了定金有效吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若要确保书面定金条具有法律效力,需满足以下几个方面的要求:首先,条文应当明确表述为"定金"而不是"订金"。其次,须核实定金款项是否已实际支付。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,定金合并不待签署完成便可从实际支付定金之时起正式生效。此外,定金的比例不得超过合同交易总金额的百分之二十,超过该限额的部分将失去定金的法律约束力。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/20 3:13:01